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低价房求租攻略

低价房求租攻略

策略一:舍近求远,避开热门商圈

商业区、办公楼比较集中的地区以及大型购物中心附近的租金普遍偏高。如果想租便宜房子,应该尽量避开这些地段。以厦门岛内的思明和湖里两区为例,2011年单间的房价基本分为以下几个价位档次:火车站、莲坂商圈的单间租金在1200元-1600元之间;泰和、金尚商圈的单间租金在900元-1200之间;祥店商圈的单间租金在900元-1100元之间;SM、 大唐商圈的单间租金在800元-1200元之间;康乐商圈的单间租金在900元-1100之间,而城乡结合部的民房(如前埔村)价位则在250-400元之间。

策略二:租房学团购,合租大户型

一居室价格低、生活方便,在租赁市场中是最抢手的房型,往往供不应求。当自己计划要租房时,建议你先问问朋友或同事有没有合租房屋的意向,如果不凑巧,也可以到论坛去发帖,或者在本网站留下合租房屋的意向信息,虽然这些预备措施不能保证你就一定能租到低价的房屋,但有所准备总比仓皇无措要好得多。

策略三:退而求其次,选择简装房

不少人在租房时要求房子经过精装修且配置齐全,觉得这样生活才方便,简装房源往往被他们排除在考虑范围之外,所以在房屋租赁市场上,毛坯房或简装房,只有简单的家具和少量配套设施的房源并不难找。事实上,如果房子的水电气配套齐全,就可以考虑承租。精装和简装、毛坯的一居室租金一般各自相差至少300元。如果承租毛坯房或者简装房,一年可以节省三五千元左右,用这笔钱可以添置其它必要的生活物品,这样更合算。

策略四:非正规户型,安居可解决

有些房间并非是正规的户型,但并不存在安全隐患,也是适合单身居住的。如果你不是非常注重生活品质,只求安居一隅,像顶楼、储藏间、车库或店面改造成的房间,也是能满足基本的居住条件的,房价会比正规的一居室便宜很多。

策略五:砍价不手软,还价有方法

作为房屋出租人的普遍心理是期望把房子租个较高的价位,他们往往给出的首次租金报价是留有协商的空间。你只要知道这一规律,并掌握必要的砍价技巧,往往能争取到一定的优惠空间。具体来说有以下几招:

1.租房时不要表现出强烈的租房欲望,或者对房子有好感,告知出租人已看中其它房子;

2.以配套设备不足为由要求降价;

3.用其它房子做比较,要求减价;

4.带着现金,说只要价钱合适马上付定金或签约;

5.称自己经济能力有限租不起,要求再便宜一点儿;

6.套近乎,甜言蜜语哄业主开心,尽量争取最优惠的价格;

7.摸清业主心理,如果业主希望快点把房子租出去,可以拖延谈判时间。

策略六:年底租好房,来年少花钱

每年春节前的一到两个月,外来人员开始返乡,很多房子的租期也到了,因此年末是租房淡季,房源充足,价格也低。一般旺季和淡季的一居室价格能差50—100元,两居室能差100—200元,如果安排在年底租房,来年也能省下不小一笔钱。