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济宁:房屋超过保修期 维修基金来帮忙

济宁房产  发布日期:2016/11/26 2:03:28
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就和人老了一样,小区建成年限一长,容易出现各种各样的毛病,房屋漏水、电梯损毁等是比较常见的问题,为让这些毛病得到及时解决,政府实行了房屋公共维修基金政策,也就是说商品房购房人在签订房屋预售合同时,要将首期房屋专项维修资金存入房屋专项维修资金专户。这些资金属于业主所有,实行业主自主管理或者房屋专项维修资金管理机构代为管理的方式。 市城建综合开发中心物业管理科科长李志众说,房屋出了质保期以后,它的维修涉及到两个方面,一个是业主自己的房屋私有部分,如果出了保修期,这是要由业主自己来承担他的维修费用,另外一部分是公共部位,公共部位目前从2006年济宁市就开始征收了公共部位维修资金,如果公共部分出现了一些质量问题,在保修期之外出了质量问题之后,可以申请公共部位维修资金进行修缮。 据了解,目前维修资金涉及最多的电梯维修,使用维修基金,业主需先向物业公司报修,由物业公司直接或是会同业主委员会(业主)一起向基金管理中心提出申请。经过主管部门现场查勘认证,如符合规定,可进行维修。然而一些老旧小区,既没有公共维修资金,也没有小区物业,一旦房屋出现问题该如何进行维修呢? 市城建综合开发中心物业管理科科长李志众告诉记者,老旧小区的公共部位的维修和维护,它是通过两个方面,一个方面是通过申请老旧小区改造,由政府统一列入年度改造计划,进行改造,另一部分就是通过物业服务企业,他在管理小区当中增值收益,比如说车位租赁费,等一些增值收益积累,通过这些增值收益列入每年的维修计划进行维修改造。
文章来源:搜房网
免责声明:本文仅代表作者个人观点,与98指南针网无关。本网站转载和原创均注明出处,内容仅出于传递更多信息之目的,并不意味赞成其观点或证实其内容真实性,也不构成投资建议。请读者仅作参考,并请自行核实相关内容。[不良信息举报:400-6030-778]
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就和人老了一样,小区建成年限一长,容易出现各种各样的毛病,房屋漏水、电梯损毁等是比较常见的问题,为让这些毛病得到及时解决,政府实行了房屋公共维修基金政策,也就是说商品房购房人在签订房屋预售合同时,要将首期房屋专项维修资金存入房屋专项维修资金专户。这些资金属于业主所有,实行业主自主管理或者房屋专项维修资金管理机构代为管理的方式。 市城建综合开发中心物业管理科科长李志众说,房屋出了质保期以后,它的维修涉及到两个方面,一个是业主自己的房屋私有部分,如果出了保修期,这是要由业主自己来承担他的维修费用,另外一部分是公共部位,公共部位目前从2006年济宁市就开始征收了公共部位维修资金,如果公共部分出现了一些质量问题,在保修期之外出了质量问题之后,可以申请公共部位维修资金进行修缮。 据了解,目前维修资金涉及最多的电梯维修,使用维修基金,业主需先向物业公司报修,由物业公司直接或是会同业主委员会(业主)一起向基金管理中心提出申请。经过主管部门现场查勘认证,如符合规定,可进行维修。然而一些老旧小区,既没有公共维修资金,也没有小区物业,一旦房屋出现问题该如何进行维修呢? 市城建综合开发中心物业管理科科长李志众告诉记者,老旧小区的公共部位的维修和维护,它是通过两个方面,一个方面是通过申请老旧小区改造,由政府统一列入年度改造计划,进行改造,另一部分就是通过物业服务企业,他在管理小区当中增值收益,比如说车位租赁费,等一些增值收益积累,通过这些增值收益列入每年的维修计划进行维修改造。
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